요즘 1인가구가 증가하면서 op사이트 순위 알아보자 소형 평수의 주거공간인 오피스텔 수요가 늘어나고 있다. 특히 서울시 관악구는 대학생과 직장인 등 젊은 층 인구 비율이 높아 원룸형 오피스텔 공급이 많은 지역이다. 하지만 최근 몇 년 사이 분양 물량이 급증하며 공실률 또한 높아지고 있다. 이에 부동산 전문가들은 “오피스텔 투자 시 입지나 상품성 못지않게 배후수요 파악이 중요하다”고 조언한다.

서울시 관악구의 오피스텔 시장 현황은 어떤가요?

관악구는 2018년 4월 기준 총 11개 단지 약 6천 세대의 오피스텔이 입주 및 예정되어 있으며, 전체 세대수 대비 0.8% 수준입니다. 현재 서울대입구역 인근(봉천동)에만 5개 단지 2천여 세대 이상이 밀집되어 있고, 신림동 일대에도 다수의 오피스텔이 분포되어 있습니다. 그러나 대부분 10년 이상 노후화된 건물들이 많아 신규 임차인들의 선호도가 낮아 임대료 하락 현상이 나타나고 있습니다.

서울대입구역 주변 op사이트 순위 알아보자 오피스텔 중 주목할 만한 단지는 어디인가요?

최근 ‘e편한세상 서울대입구’ 아파트 청약경쟁률이 최고 9.7:1을 기록했고, 지난 7월 말 준공 후 첫 입주를 시작한 ‘마에스트로 캠퍼스타운’ 역시 높은 계약률을 보이며 순항 중입니다. 이외에도 2019년 상반기 완공예정인 ‘프라비다M’, ‘더헤르미온’, ‘한양아이클래스’ 등 신축 오피스텔이 속속 들어서며 기존 오피스텔과의 경쟁이 치열해질 전망입니다.

투자자 입장에서 추천할 만한 매물은 무엇인가요?

현재 봉천동 내에서는 지하철 2호선 서울대입구역 도보권이면서 평지에 위치한 역세권 오피스텔 위주로 접근하시는 것이 좋습니다. 대표적으로 ‘마에스트로 캠퍼스타운’, ‘신원메트로빌’, ‘큐타워’ 등이 있습니다. 다만 해당 오피스텔 모두 전용면적 33m2 이하의 소형 평형으로만 구성되어 있다는 점 참고하시기 바랍니다.